+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Правила дарения доли в общедолевой собственности

Правила дарения доли в общедолевой собственности

Дарение долей в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве собственности на квартиру и земельный участок. Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. К сведению: возмездным может быть не только договор купли-продажи ст. Если доля в праве общей долевой собственности на недвижимость передается в качестве отступного ст. К договору дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество применяются общие правила ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах глава 9 подраздела 4 раздела I , раздел III части первой ГК РФ , а также нормы главы 32 части второй этого кодекса, регулирующие отношения по договору дарения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На основании ст. Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно.

Дарение части дома с землей близкому родственнику

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Участие нотариуса не зависит от степени родства между сторонами.

Изменения коснулись только когда дарится вся квартира, то есть все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными. При дарении отдельной доли все осталось как и прежде. Про обязательности нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь.

При дарении доли нотариус: 1 составит договор дарения; 2 удостоверит на нем подписи от участников сделки; 3 подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки. Подробно по ссылке — как в году заверить у нотариуса договор дарения доли в квартире и сколько это стоит. Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.

Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке. Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке по сути дарится вся квартира , в этом случае нотариус необязателен. Если Олег решит подарить свою долю или часть из нее кому-либо — требуется нотариус. Причем согласия от другого собственника не требуется.

Владимир и Андрей решили подарить свои кому-либо — нотариус обязателен. Не имеет значение подарят ли они свои доли Светлане другому собственнику или постороннему, одному человеку или нескольким. Согласие Светланы им брать не нужно. Дополнительно: если собственник купил долю в браке, при дарении этой доли потребуется нотариальное согласие супруга собственника — п.

Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если эта недвижимость оформлена только на одного из них — п.

У нотариуса согласие стоит около 1 — 2 руб. Согласие супруга не потребуется: 1 Доля досталась собственнику до брака или в браке по дарению, наследству или приватизации — п. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Когда квартира оформлена супругами в совместную собственность, тогда доли у них не определены — п. Долю в такой квартире подарить не получится. Ведь нельзя подарить то, что не определено. Разберу ситуации:. Супругам нужно оформлять у нотариуса не договор дарения доли, а брачный договор ст. Брачный договор дешевле. Доли можно указать в любой пропорции. Вплоть до того, что вся квартира переходит в личную собственность одного из супругов. Далее договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре.

Супруг Дмитрий и Оксана купили квартиру и оформили в совместную собственность на двоих. Позже Олег решил подарить свою половину квартиры Оксане, чтобы она стала единственным собственником. Супругам нужно оформить у нотариуса брачный договор и в нем указать, что вся квартира переходит в личную собственность Оксаны. Затем данный договор нужно подать на регистрацию. В данной ситуации инструкция такова: 1 Супруги оформляют у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества ст.

В нем указывают, что квартира переходит в личную собственность одного из супругов. Затем договор или соглашение нужно подать на регистрацию в Росреестре.

В данной ситуации договор дарения доли можно оформить в простой форме, потому что квартирой владеет один собственник — подробности ниже. Затем Дмитрий захотел подарить свою половину своей матери. Марина не является близким родственником матери Дмитрия, поэтому чтобы избежать налога на дарение и лишних затрат на нотариуса, нужно сделать так: 1 Супруги оформляют у нотариуса брачный договор, где вся квартира переходит в собственность Дмитрия.

Супруги регистрирую договор в МФЦ. В данной ситуации не нужно обращаться к нотариусу , потому в квартире был один собственник. Данный договор подается на регистрацию. Никто никаких налогов на дарение платить не будет, потому что Дмитрию дарителю и его жена, и его мать являются близким родственником. Владимир не является близким родственником бабушке Светланы, поэтому чтобы она не заплатила налог на дарение и лишний раз не платить нотариусу, нужно сделать так: 1 Супруги у нотариуса оформляют и регистрируют брачный договор, по которому вся квартира переходит в личную собственность Светланы.

Такую же долю оставляет себе. Здесь договор достаточен в простой форме, потому что в квартире один собственник. Никому никаких налогов платить не придется. Исключение: Нотариус необязателен при выделении долей детям при использовании мат. Часто случается, что супруги покупают квартиру в ипотеку и оформляют ее в совместную собственность на двоих или в собственность одного из них.

После рождения второго ребенка оплачивают мат. Чтобы выделить долю им необязательно идти к нотариусу. Данное соглашение пройдет регистрацию в Росреестре на основании п.

N У Пенсионного фонда вопросов не возникнет. Об этом я скоро напишу подробную статью. Для этого им придется дважды обращаться к нотариусу. Сначала они оформляют у нотариуса брачный договор. Позже напишу зачем так сделали.

Нотариальный договор они подали на регистрацию. После регистрации осталось подарить долю. Потому что супруга сына сноха по закону не считается близким родственником, а сын считается. Затем они подают договора на регистрацию. После рождения второго ребенка они оформили мат. В Пенсионном фонде они оформили обязательство — после выплаты ипотеки они обязаны выделить доли своим детям. После того, как они выплатили ипотеку им осталось выделить доли детям по обязательству.

Супругам не нужно идти к нотариусу. Им достаточно оформить в простой форме соглашение об определении долей и подать его на регистрацию. В итоге у каждого члена семьи в квартире будет определенная доля.

Если квартирой владеет один собственник и он хочет подарить долю — нотариус необязателен. В этом случае договор дарения может составить в простой форме. Под простой формой имеется в виду, что договор просто напечатан на листе А4 и подписан дарителями и одаряемыми. Составляйте договор дарения у юристов — подробности.

Дополнительно: если собственник купил квартиру в браке, при дарении доли не своему супругу, а другому человеку, потребуется нотариальное согласие этого супруга — п. Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если недвижимость оформлена только на одного из супругов — п. Согласие супруга не потребуется: 1 Квартира досталась до брака или в браке по дарению, наследству или приватизации — п.

Исключение: собственник квартиры купил ее в браке, теперь хочет подарить какую-либо долю своему супругу — потребуется нотариус. Повторюсь — любая недвижимость, купленная в браке, считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п.

Если супруг-собственник квартиры хочет подарить какую-либо долю второму супругу, договор дарения не подойдет. Опять же если не было брачного договора, где указано иное. Поэтому разберу отдельные ситуации:. Например, в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН указано, что квартирой владеет один человек.

Можно сделать так, чтобы в документах было указано оба супруга, но без определения их долей совместная собственность. К заявления приложить свои паспорта, договор купли-продажи квартиры и свидетельство о браке. Госпошлина рублей. Тогда им нужно оформить у нотариуса не договор дарения доли, а брачный договор или соглашение о разделе имущества ст. В нем указывают, что квартира переходит в долевую собственность, где у каждого супруга будет своя доля.

Договор подается на регистрацию. Для дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения. Затем он хочет супругу тоже сделать одним из собственников. Он может пойти двумя путями: 1 Оба супруга в МФЦ пишут заявление об внесение сведений в ЕГРН, при которой квартира теперь будет в совместной собственности на двоих.

В нем указывают свои доли. При дарении можно обойтись без нотариуса. Теперь он хочет подарить определенную долю своей маме. Договор достаточно оформить в простой форме, но на сделку потребуется нотариальное согласие супруги Андрея. Если она захочет подарить долю без разницы кому , то нотариус не обязателен. Ее супруг к данной квартире не имеет никакого отношения.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников. Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона даритель передает либо обязуется передать противоположной стороне одаряемому определенную вещь дар , причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно. Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:. При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент.

Образец договора дарения доли в праве общей долевой собственности

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, скачайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index. Составить договор? Звоните: Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно подарить долю в квартире близкому родственнику

Также по каждой ситуации перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами.

В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет.

Дочь имеет в этом доме свою долю. Она дала нотариальную доверенность на оформление сделки на меня. Как оформить эту сделку? Могу ли я сама напрямую обратиться в Росреестр для оформления?

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

.

.

Договор дарения доли в квартире

.

Дарение доли квартиры.

.

Если сособственники смогут доказать судом, что договор дарения - фиктивный, т.е. сделка дарения не безвозмездная, суд может сделку дарения.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность на недвижимое имущество. Слово юристу. Выпуск 31
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Что вы думаете по поводу ст. 12 ч. 5 налового кодекса

  2. ringsebac93

    А так же при обнаружении наркотических ср-в или не зарегестрированной плетки данным протоколом (протоколом досмотра тс изымается вышеизложенное. Или по Вашему сотрудник в 3 часа ночи ищет дознавателя или следователя, что бы те возбудили уд, подписали у судьи постановление о проведении обыска и выемки. А водитель перевозивший отраву или ствол, все это время мирно ждал бумажку. Конечно же нет. Так же в рамках досмотра тс, сотрудник в праве проверить любую сумку, барсетку и т.д.